Solution clés en main surélévation de maison

Surélévation de maison clé en main

Vous manquez de place et vous ne voulez ni déménager ni sacrifier votre jardin. La surélévation est la seule solution qui crée une vraie surface habitable sans toucher à votre terrain. C’est aussi la plus exigeante : elle touche à la structure de votre maison, elle passe par un permis de construire, et elle fait intervenir cinq ou six métiers différents.

Chez Atelier Charpente, vous ne pilotez rien de tout cela. Notre bureau de maîtrise d’œuvre A3C dessine votre projet, monte et dépose votre permis, puis coordonne l’ensemble des travaux jusqu’à la réception. Vous signez une Offre tout en un , vous avez un interlocuteur unique dédié pendant toute la durée des travaux, et vous récupérez un étage terminé.

Deux savoir-faire, une seule signature.

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Projet Clé en Main

Maîtrise d’œuvre et travaux réunis

Un projet de surélévation clés en main couvre la conception, le permis et l’ensemble du chantier. Vous connaissez le montant de votre projet avant qu’il ne commence.

Un interlocuteur unique

Un contact dédié pendant tout le chantier

Du démarrage des travaux à leur achèvement, vous avez un interlocuteur unique dédié. Personne ne vous renvoie vers quelqu’un d’autre.

Un seul responsable

Un numéro en cas d’aléa

Si un point de détail bloque sur le chantier, il est arbitré par le maître d’œuvre, pas par vous entre deux entreprises.

Surélévation classique ou surélévation clé en main

C’est la différence concrète entre les deux façons de mener un projet de surélévation.

Sans accompagnement

Vous êtes le chef d’orchestre malgré vous

Vous cherchez un dessinateur pour les plans, vous déposez vous-même le permis en mairie, vous relancez le service urbanisme, vous consultez le charpentier, puis le plaquiste, puis l’électricien, puis le plombier. Chacun a son devis, son planning et sa version des faits quand quelque chose ne va pas. Le moindre décalage sur un lot décale tous les suivants, et personne n’en est responsable.

Clé en main Atelier Charpente

Votre projet est porté de bout en bout

A3C, notre maître d’œuvre, prend en charge la conception, le dépôt du permis et la coordination des entreprises. Nos équipes réalisent la charpente, l’ossature et la couverture. Les finitions sont assurées par nos partenaires. Vous signez un projet clé en main qui couvre la mission de maîtrise d’œuvre et les travaux.

Les six étapes de votre surélévation

Chaque étape a un responsable identifié. Vous savez à tout moment où en est votre projet.

Le rendez-vous sur place et l’étude de prix

Tout commence chez vous. En fonction de la surface que vous souhaitez créer, nous regardons ensemble où placer l’escalier, question qui décide souvent de la forme du projet. Nous vous proposons une implantation techniquement possible, en fonction des règles d’urbanisme et de la structure existante. Très rapidement, nous pouvons vous donner un budget travaux qui vous permet de vous projeter.

En parallèle, A3C consulte le PLU de votre commune : hauteur maximale autorisée, emprise au sol, aspect des façades, règles particulières en secteur protégé. À La Rochelle, à Saint-Martin-de-Ré ou dans un périmètre de monument historique, l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France conditionne l’ensemble du projet. Mieux vaut le savoir au premier rendez-vous qu’après avoir payé des plans.

Cette étude de prix est gratuite et sans engagement.

L’avant-projet et les plans

A3C traduit votre besoin en plans : distribution des pièces, hauteur sous plafond, position des ouvertures, traitement des façades. Vous voyez votre futur étage avant qu’une seule tuile ne soit déposée, et vous ajustez tant que le projet ne vous convient pas.

C’est aussi à ce moment que se décide le niveau de finition, poste qui pèse lourd dans le budget final. Une chambre parentale avec salle d’eau et un simple grenier aménageable ne coûtent pas la même chose, et nous préférons en parler au début.

Le permis de construire

Une surélévation crée de la surface de plancher, elle relève donc au minimum d’une déclaration préalable et, dans la plupart des cas, d’un permis de construire. Si la surface de plancher totale de votre maison dépasse 150 m² une fois les travaux terminés, le recours à un architecte devient obligatoire, et nous vous le disons franchement plutôt que de vous laisser le découvrir au dépôt.

A3C constitue le dossier complet, le dépose en mairie, suit l’instruction et répond aux demandes de pièces complémentaires. Vous n’avez rien à faire, sinon signer.

La préparation du chantier

Une fois le permis obtenu et le délai de recours des tiers purgé, nous verrouillons le planning. Chaque corps de métier connaît sa date d’intervention et la durée dont il dispose. Nous organisons l’accès, le stockage des matériaux et la protection de votre maison, en particulier la mise hors d’eau provisoire pendant la dépose de la charpente existante.

L’ossature bois est préparée en atelier pendant cette phase. C’est ce qui permet de réduire fortement la durée pendant laquelle votre toiture est ouverte.

Les travaux

Dépose de l’ancienne charpente, rehausse des murs périphériques, pose de l’ossature bois préfabriquée, nouvelle charpente, couverture, menuiseries, isolation, cloisons, électricité, plomberie et finitions.

Le maître d’œuvre passe sur le chantier, vérifie la conformité aux plans, arbitre les points de détail et vous tient informé de l’avancement. Vous n’avez pas à savoir qui doit intervenir quand.

La réception et les garanties

Nous parcourons ensemble le chantier terminé. Les éventuelles réserves sont consignées puis levées avant le solde. Vous recevez le dossier complet de votre surélévation, et les garanties légales courent à compter de la réception.

Pourquoi A3C change tout dans une surélévation

La plupart des entreprises de charpente vous proposent un conducteur de travaux. C’est utile pour tenir un planning, mais un conducteur de travaux ne conçoit pas votre projet et ne monte pas votre permis.

A3C est un bureau de maîtrise d’œuvre à part entière, installé comme nous à Salles-sur-Mer. Sa mission couvre le conseil, la conception, la constitution du dossier d’urbanisme, la consultation et la coordination des entreprises, le contrôle de la qualité d’exécution et le suivi du budget et des délais. C’est le métier qui fait tenir un projet de surélévation, et il est chez nous plutôt que chez un prestataire extérieur.

Découvrir A3C Maître d’œuvre

Ce que comprend l’offre clé en main

Poste	Inclus
Relevé de l’existant	Oui
Vérification du PLU et des contraintes locales	Oui
Accompagnement pour les études thermique et structurelle	Oui
Plans d’avant-projet et ajustements	Oui
Constitution et dépôt du permis de construire	Oui
Suivi de l’instruction en mairie	Oui
Charpente, ossature bois et couverture	Oui
Menuiseries extérieures et isolation	Oui
Escalier d’accès au nouveau niveau	Oui
Cloisons, électricité et plomberie	Selon finition
Peinture et revêtements de sol	Selon finition
Coordination de l’ensemble des corps d’état	Oui
Réception des travaux et levée des réserves	Oui

Le niveau de finition se décide avec vous à l’avant-projet. Certains clients nous confient l’intégralité et emménagent dans un étage terminé, d’autres préfèrent garder la peinture et les sols pour eux. Les deux sont possibles, et le marché le dit clairement.

Rester chez soi pendant les travaux

C’est la première question que posent la plupart de nos clients, et la réponse est oui dans la grande majorité des cas.

La surélévation se déroule au-dessus de votre volume habité. Tant que le plafond n’est pas découpé pour l’escalier, votre maison fonctionne normalement. La phase sensible est la dépose de la charpente existante et la mise hors d’eau du nouveau niveau : nous la préparons pour qu’elle dure le moins longtemps possible, avec une ossature déjà fabriquée en atelier et un bâchage provisoire dimensionné pour la météo de la côte.

Nous vous disons dès le premier rendez-vous quelles journées seront les plus perturbantes, pour que vous puissiez vous organiser.

Nos surélévations réalisées en Charente-Maritime

AvantAprès

Angoulins
41 m² créés · 20 semaines de chantier du gros œuvre aux finitions

AvantAprès

Nieul-sur-Mer
44 m² créés · 21 semaines de chantier du gros œuvre aux finitions

AvantAprès

La Couarde-sur-Mer, île de Ré
47 m² créés · 20 semaines de chantier du gros œuvre aux finitions

AvantAprès

Sainte-Marie-de-Ré, île de Ré
40 m² créés · 20 semaines de chantier du gros œuvre aux finitions

AvantAprès

La Couarde Sur Mer
33 m² créés · 19 semaines de chantier du gros œuvre aux finitions

AvantAprès

Puilboreau
35 m² créés · 16 semaines de chantier du gros œuvre aux finitions

Une surélévation en vidéo

Découvrez un chantier Atelier Charpente de l’intérieur.

Un étage de 47 m² avec 3 chambres et une salle de bain.

Nous intervenons à La Rochelle et sur toute la Charente-Maritime, notamment à Aytré, Périgny, Angoulins, Châtelaillon-Plage, Rochefort, Fouras, Royan, ainsi que sur l’île de Ré et l’île d’Oléron.

Ils nous ont confié leur projet

Nos clients nous notent 5 étoiles sur Google. Plusieurs d’entre eux portent précisément sur des chantiers de surélévation.

      EXCELLENT  
   Basée sur 70 avis 
    
 
 
 
   
 
 
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   Ben G 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Projet d'extension par surélévation réalisé par Atelier Charpente dans de très bonnes conditions. Réactif, coordonné, joignable, etc. tout y est pour une parfaite exécution de chantier. Merci pour votre travail.
  
 
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   Mélanie Zaranis-Séchet 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Entreprise très professionnelle que nous recommandons sans hésiter ! Ils ont réalisé la construction de notre garage ainsi que la réfection complète de notre toiture. Dès le premier rendez-vous, nous avons bénéficié de très bons conseils. Le travail réalisé est soigné, et le chantier a été laissé parfaitement propre. Une équipe rigoureuse, à l'écoute et très professionnelle. Un grand merci à eux.
  
 
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   Jany Montus 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Mon projet, une extension ossature bois de 35m2. Charles a su nous conseiller, malgré un petit problème de communication dans les premières semaines, le dialogue s'est vite amélioré et nos demandes traitées dans des délais très raisonnables. Les professionnels qui nous ont accompagné ont été efficaces et réactifs. Nous avons été étonnés par la rapidité avec laquelle le maçon (Mr Lopez) et l'élévation ont été terminés. Très satisfait du plombier (Antoine), du carreleur (Bonnin Perrin), le plaquiste (Mathias) petit bémol avec l'électricien dont les créneaux d'intervention étaient plutôt aléatoires sinon un travail très satisfaisant. En résumé, nous conseillons cette entreprise ainsi que les artisans associés. J.M
  
 
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   Hugo Planning 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Une entreprise comme on les aime ! Surélévation très bien réalisée, respect des délais, finitions impeccables ! je recommande ATELIER CHARPENTE
  
 
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   Vincent Tellier 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Entreprise sérieuse avec des employés de haute qualité. Très satisfait de notre surélévation et de tout le personnel qui est intervenu chez nous. Seul point Négatif, le patron (Monsieur Bretez) qui a eu une attitude changeante a l'annonce de notre choix de prendre seulement le hors d'eau - hors d'air. D'un air suffisant tout au long de nos échanges, ce qui est très déplaisant.
Je renouvelle quand même ma satisfaction quant au travail réalisé Et a la très bonne réactivité du secrétariat.
  
 
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   Melis Sandre 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Equipe au top, travail de qualité
  
 
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   SAS SILAIA 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Toute l'équipe d'Atelier Charpente est très professionnelle, efficace et sympathique. Travail soigné et effectué avec précision et amour du métier .
Je recommande à 100%
  
 
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   Hervé P 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous avons fait appel à L'Atelier Charpente pour une extension de notre maison. Nous sommes très satisfait. Les travaux ont été rapides, les délais respectés, les équipes sont très efficaces et sympathiques. Nous recommandons cette entreprise.
  
 
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   gilbert vidal 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Équipe professionnelle et très réactive,le chantier de surélévation a été réalisé conformément au devis et dans les délais .
Je recommande cette entreprise
  
 
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   didier nevraumont 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Surélévation bois
- Travail très très bien réalisé, belles prestations
- Délais parfaitement respectés
- Chaque soir le chantier est laissé propre , sans salissures ni gravats
- Le Budget annoncé est respecté
- Équipe très professionnelle
- Un grand merci à Charles et Bruno, très efficaces et compétents
Je suis ravie du résultat et je recommande vivement Atelier Charpente

Nos garanties et nos chiffres

années d’activité

+ de 200

surélévations réalisées

+ de 200

extensions réalisées

+ de 400

permis déposés

Assurance décennaleResponsabilité civile professionnelleGarantie de parfait achèvement

Questions fréquentes

Faut-il un permis de construire pour surélever sa maison ?

Dans la quasi-totalité des cas, oui. Une surélévation crée de la surface de plancher et modifie l’aspect extérieur de la maison. Une déclaration préalable peut suffire pour de très petites surfaces, mais dès que le projet dépasse les seuils fixés par le code de l’urbanisme, ou que la commune l’impose, le permis de construire est obligatoire. A3C monte et dépose le dossier pour vous.

Faut-il obligatoirement un architecte ?

Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher totale de la maison dépasse 150 m² après travaux. En dessous de ce seuil, un maître d’œuvre comme A3C peut concevoir le projet et déposer le permis. Nous vérifions ce point dès le premier rendez-vous et nous vous le disons immédiatement.

Ma maison peut-elle supporter un étage supplémentaire ?

Cela dépend des fondations, des murs porteurs et de la nature du sol. C’est justement l’objet de l’étude structurelle, pour laquelle nous vous accompagnons. L’ossature bois est un atout décisif ici : elle est nettement plus légère que la maçonnerie, ce qui permet de surélever des maisons qui ne pourraient pas recevoir un étage traditionnel. Lorsque le doute subsiste, nous faisons intervenir un bureau d’études structure.

Combien de temps dure une surélévation clé en main ?

Il faut distinguer deux durées. L’instruction du permis de construire prend en général deux à trois mois, auxquels s’ajoute le délai de recours des tiers. Le chantier lui-même est nettement plus court grâce à la préfabrication en atelier. Nous vous donnons un planning daté avec le marché.

Que se passe-t-il si le permis est refusé ?

Un refus est presque toujours motivé par un point précis du PLU. A3C analyse le motif, reprend le projet et redépose un dossier corrigé. C’est aussi pour éviter cette situation que nous étudions le PLU avant de dessiner quoi que ce soit, plutôt qu’après.

Peut-on habiter la maison pendant les travaux ?

Oui dans la grande majorité des cas. Seule la phase de dépose de la charpente et de mise hors d’eau du nouveau niveau est réellement contraignante, et nous la réduisons au maximum grâce à l’ossature préparée en atelier.

Que devient l’ancienne toiture ?

Elle est déposée. Selon leur état, les tuiles peuvent être réutilisées pour la nouvelle couverture, ce qui préserve l’harmonie avec le reste de la maison et limite le coût. Nous faisons ce diagnostic lors du relevé de l’existant.

Combien coûte une surélévation ?

Le budget dépend de la surface créée, de la complexité de l’accès, du niveau de finition retenu et des contraintes d’urbanisme. Nous ne pratiquons pas les prix au mètre carré affichés à l’avance, parce qu’ils ne veulent rien dire tant que le projet n’est pas dessiné. L’étude de prix est gratuite, et le marché global vous engage sur un montant.

Parlons de votre projet

Un rendez-vous chez vous, un relevé de l’existant, une vérification du PLU de votre commune et une étude de prix gratuite. Vous saurez rapidement si votre maison peut être surélevée et ce que représente votre projet.

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05 46 28 50 96

Surélévation de maison clé en main

Maîtrise d’œuvre et travaux réunis

Un contact dédié pendant tout le chantier

Un numéro en cas d’aléa

Surélévation classique ou surélévation clé en main

Vous êtes le chef d’orchestre malgré vous

Votre projet est porté de bout en bout

Les six étapes de votre surélévation

Le rendez-vous sur place et l’étude de prix

L’avant-projet et les plans

Le permis de construire

La préparation du chantier

Les travaux

La réception et les garanties

Pourquoi A3C change tout dans une surélévation

Ce que comprend l’offre clé en main

Rester chez soi pendant les travaux

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Ils nous ont confié leur projet

Nos garanties et nos chiffres

Questions fréquentes

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