Votre surélévation de maison à La Rochelle
Avec l’augmentation des prix de l’immobilier à La Rochelle, la surélévation de maison devient une option attrayante pour obtenir une plus grande surface habitable à un coût réduit, sans nécessiter un déménagement. Surélever votre maison permet également de réduire les pertes de chaleur grâce à l’installation d’une nouvelle toiture bien isolée. Atelier Charpente est spécialisé dans la réalisation de surélévations de maison en ossature bois à La Rochelle.
La surélévation de maison à La Rochelle
La surélévation de maison consiste à ajouter un étage à votre habitation. Cette méthode de construction permet d’augmenter votre surface habitable, sans réduire la surface de votre terrain.
- Gagner en confort
- Augmenter la valeur de votre bien immobilier
- Augmenter la superficie de votre maison et aménagez de nouveaux espaces de vie
Les avantages d’une surélévation de maison à La Rochelle sont nombreux
La surélévation de maison est une forme d’extension de maison. Votre habitation est surélevée par le haut. Cette méthode de construction dispose de nombreux avantages :
- Elle n’a pas d’emprise sur l’espace au sol : votre terrain reste accessible, sans aucune modification de sa superficie.
- Cette méthode d’extension de l’habitat est réalisable même si vous habitez en zone urbaine et que vous ne disposez pas de terrain.
- Son efficacité énergétique : la surélévation de maison implique d’effectuer des travaux d’isolation de votre toiture. Ainsi votre maison bénéficie d’une efficacité énergétique renouvelée. Puisque la chaleur monte, le bas chauffe le haut, l’isolation de votre surélévation conserve les calories. Un réel avantage économique et environnemental.
- La surélévation de maison est réalisable sur tous les types de maison
- Le principe de la surélévation de maison est simple : l’ancienne toiture est retirée et une nouvelle structure est créée.
- Bénéficiez d’espaces de vie supplémentaires sans avoir à déménager
Surélévation de maison en bois (ossature bois)
Le bois, apprécié pour ses excellentes performances thermiques et sa rapidité de mise en œuvre, est de plus en plus utilisé pour la réalisation de surélévation de maison à La Rochelle.
Que vous soyez sensible aux enjeux environnementaux ou non, le bois est un matériau peu transformé et biodégradable, rendant la surélévation de maison en ossature bois une méthode de construction plus respectueuse de l’environnement.
Le bois possède de très bonnes capacités isolantes. Combiné avec une isolation neuve de votre toiture, il permet de réaliser d’importantes économies d’énergie en conservant efficacement la chaleur.
La surélévation en bois est également moins coûteuse qu’une surélévation en parpaings. Les surélévations en parpaings nécessitent de lourds travaux au rez-de-chaussée, rendant la maison inhabitable durant la durée des travaux. En revanche, la surélévation en bois permet de continuer à utiliser normalement les espaces de vie, tout en réduisant au maximum la durée du chantier.
L’ossature bois offre de nombreuses options de finition : bardage en bois, zinc, PVC, pierre, etc. Vous pouvez ainsi personnaliser l’aspect de votre surélévation pour qu’elle corresponde parfaitement à vos préférences architecturales.
Suélévation bardage ciment
Suélévation enduit
Surélévation enduit et bardage zinc
Vous pouvez aussi consulter l’ensemble de nos réalisations.
Les différentes étapes d’une surélévation de maison à La Rochelle
Bien que les étapes puissent légèrement varier en fonction de la solution choisie (surélévation en bois par exemple), les grandes étapes restent similaires. Atelier Charpente vous indique les différentes étapes nécessaires à la réalisation d’une surélévation de maison à La Rochelle et ses alentours :
- Étude de faisabilité du projet et des règles d’urbanismes : vérification de la résistance des fondations et de l’état des combles, dépôt d’une déclaration des travaux ou d’un permis de construire auprès du service urbanisme de votre ville.
- Établissement des plans
- Dépose de la toiture existante
- Préfabrication des différents éléments et préparation du plancher
- Création des murs à élever et de la nouvelle charpente
- Pose de la couverture et des menuiseries
- Pose des finitions : bardage, enduit …
- Réalisation des travaux d’isolation
- Pose des cloisons nécessaires à la création de vous nouveaux espaces de vie
- Pose de nouvel escalier pour rendre le nouvel espace accessible
- Pose du revêtement de sols : carrelage, parquet…
Élévation des murs
Élévation des murs
Pose du plancher
Quelles autorisations pour une surélévation de maison à La Rochelle ?
Pour entreprendre une surélévation de maison à La Rochelle, il est essentiel de respecter les réglementations en vigueur. Avant de commencer, assurez-vous de vérifier les contraintes imposées par la loi et le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune. Une fois ces vérifications effectuées, vous pourrez formuler votre demande de permis de construction ou de déclaration préalable de travaux, en fonction des spécificités de votre projet.
En effet, modifier l’aspect et la superficie de votre habitation nécessite obligatoirement l’obtention de l’une de ces autorisations avant de débuter le chantier. Ces documents administratifs vous permettront de savoir si la surélévation de votre maison est réalisable.
Si la zone urbaine est soumise à un PLU, la déclaration préalable de travaux est nécessaire pour une surélévation jusqu’à 40 m² d’agrandissement.
Si la zone est non soumise à un PLU, la déclaration préalable de travaux est nécessaire pour une surélévation jusqu’à 20 m² d’agrandissement. Si votre projet de surélévation dépasse ces limites, vous devrez obtenir un permis de construire.
Pour surface de plancher totale supérieure à 150 m², la présence d’un architecte est obligatoire tout au long du projet. Enfin pour une zone protégée, vous devez obtenir l’approbation d’un architecte des bâtiments de France.
Ces démarches vous paraissent compliquées ou vous n’avez pas le temps pour les réalisées ? Avec A3C Maitre d’oeuvre, plus besoin de vous soucier des démarches administratives, votre maître d’œuvre à la Rochelle vous accompagne tout au long de votre projet de surélévation de maison à La Rochelle. De l’avant-projet jusqu’à la gestion de fin de chantier.
Prix d’une surélévation de maison à La Rochelle
Le prix d’une surélévation de maison à La Rochelle est une question récurrente. Cependant, le montant des travaux dépend notamment des éléments suivants :
- La superficie de la nouvelle structure de surélévation
- La nécessité ou non de réaliser des travaux pour renforcer les fondations de votre habitation
- Les matériaux utilisés pour la surélévation de votre maison : une surélévation en ossature bois s’avère moins coûteuse qu’une structure traditionnelle en béton
- La typologie des pièces que vous souhaitez aménager : l’aménagement de pièces telles qu’une cuisine ou une salle de bains engendrera la réalisation de travaux plus coûteux
Le prix de l’immobilier à La Rochelle, la pénurie des biens immobiliers et la petite taille des terrains sont trois éléments très contraignants lorsque la famille s’agrandit, par exemple, et que nous souhaitons une maison plus grande.
La surélévation permet deux choses :
- Soit d’agrandir sa propre maison
- Soit d’acheter une maison plus petite et par conséquent moins coûteuse, à laquelle vous pourrez y ajouter un étage
Actuellement le prix de l’immobilier à La Rochelle est environ 2.5 à 3 fois plus cher que le prix du m² créé grâce à une surélévation de maison. Surélever votre bien permettra d’optimiser sa surface et par conséquent, sa valeur.
Atelier Charpente vous accompagne dans la réalisation de votre surélévation de maison à La Rochelle.